超級賣場

主要設施

• 130 間客房
• 位於海灘
• 2 間餐廳和2 間酒吧/酒廊
• 全套 SPA
• 室外游泳池
• 供應早餐
• 免費兒童俱樂部
• 健身中心
• 海灘躺椅
• 商務中心
• 禮車/豪華轎車服務
• 24 小時櫃台服務

闔家歡樂

• 免費搖籃/嬰兒床
• 兒童游泳池
• 兒童俱樂部
• 兒童俱樂部 (免費)
• 折疊床/加床 (付費)
• 沙發床

鄰近景點

• 海灘
• 芭東海灘 (1.9 公里)
• 班各拉夜街 (2.3 公里)
• Kalim Bay (0.2 公里)
• 卡林海灘 (0.2 公里)
• 皇家天堂夜市 (2.3 公里)

（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。

房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。

不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。

國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。

因此，民眾若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產交易所得扣除。

官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217

（中央社紐約8日綜合外電報導）紐約與全球許多城市的地鐵乘客，今天搭車時可要張大眼睛看，因為很有機會看到同行乘客下半身只穿著內褲的怪異景象。

美聯社報導，今天是國際地鐵無褲日（No PantsSubway Ride）。

2002年由「改善環境」（Improv Everywhere）團體從紐約發起的這項活動，已有10多年歷史，並擴張到其他城市。

活動策劃者指出，今年全世界約有數十個城市參與，包含波士頓、柏林、布拉格、華沙、波蘭等。

活動策劃人古德（Jesse Good）說：「我們要給紐約客1個視線從報紙、手機移開的理由，體驗有異於平常一成不變生活的感受。」

amNEWYORK網站報導，儘管今天紐約氣溫零下、冷風颼颼，但紐約客參與世界無褲日的興致絲毫未減，預估紐約參與者超過千人。

「每日郵報」（Daily Mail）報導，地鐵乘客沙茲（Peter Saez）在進入曼哈頓地鐵站前接受訪問表示，這是他第3次參與這項活動。

他說：「人們不懂我們在做什麼，把我們看得好像做壞事或做錯什麼，」「但其實就只是好玩，很有趣的搭乘體驗，就這樣。」（譯者：中央社許湘欣）1060109

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